
葛西、西葛西には魅力的なお部屋がいっぱい!そろそろ本格的な夏の始まり。室内にじっとしていても、汗ばむ季節を迎えました。エアコンや扇風機などが大活躍しますが、空調装置を使うだけでないお部屋を快適にする方法をまとめました。夏の暑さに負けない素敵なお部屋作りを目指しましょう!
通気をよくする
まず、部屋が暑いな・・・と感じたときに一番最初にすることは、「窓を開ける」ことではないでしょうか?
しかし、ただ部屋中の窓を全開にするだけでは、涼しく感じないことがありませんか?特に真夏は空気がジメジメして湿気がある暑い空気がそのまま室内に入ってくることになるので、ただ窓を開けるだけでは室内の湿度と温度を上げるだけになってしまいます。そこで、「空気の流れを室内に作る」ということが大切になります。
人間が感じる暑さは、気温だけでなく、肌で感じる体感温度にも影響されます。その体感温度を下げてくれるのが風。風に当たるだけで体感温度は下がり、涼しさを感じることができます。
そこで効果的なのが、できるだけ「部屋の対角線上に位置する窓を開ける」ことです。
でも、窓や扉を開けて、風の通り道をつくるとはいっても角部屋でない場合は、窓が対角線上にないことも多いですよね。また、窓が開けられないお部屋だったりする場合もあるかと思います。そんな場合は換気扇を回す、扇風機やシーリングファンで風を作ったりエアコンの風量を強にするなどの工夫もできますよ。


光を遮る
夏が暑いのは、太陽が真上から長い間照りつけるためなので、「強い日差しを部屋から遮断する」ことで、涼しく過ごすことができます。
例えば、窓の外側によしずを立てかけたり、室内にすだれをつける、窓に遮光フィルムを貼るなども効果的です。また、カーテンを閉めると少し部屋が暗くなってしまいますが日差しを遮ることができます。ベランダのある方は、グリーンカーテンなども効果的ですよ。
また、日差しはできるだけ部屋の外側で遮断し、熱気が部屋の内側まで入ってくるのを阻止するとより効果的です。ちなみに日差しを遮断すれば室内の温度が2度下がると言われています。
体を冷やす
せっかく部屋を涼しくしても、外出や運動、入浴後に体が熱くて汗をかいてしまうことがありませんか?そんなときは「体をクールダウンする」ことがポイントです。
濡らしたタオルで、首や手首、脇や太ももの付け根など太い血管があるところをなどを冷やすと効果的に体温を下げることができます。


湿度を下げる
夏の不快感は気温の高さももちろんですが、ジメジメした高い湿度の影響も大きなものです。
窓を開けて空気の流れを作っても、やっぱり暑い・・・特に湿度も高くて不快なときはエアコンの出番です。最近は賃貸物件でもお部屋にエアコンがあることが多くなってきました。
室温を素早く下げたいときは冷房運転を、湿度が高くて不快なときは除湿運転と上手に使い分けることで、体を冷やしすぎずに快適なお部屋を作ることができますよ。その際、扇風機も併用して部屋の空気を循環させながら除湿や冷房を使用すると、素早くムラなくお部屋を快適な状態にすることができます。
いかがでしたか?特に賃貸物件は一軒家に比べ開口部が小さく、熱がこもりがちです。夏、お部屋で過ごすときも適度な水分補給と室温調節を忘れずに。
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2023年02月21日無理なく続ける!お部屋の除菌
コロナウイルスの流行が続く中、こまめな手洗い、うがい、アルコール除菌製品の使用などはすっかり習慣となっている方が多いかと思います。しかし、普段生活しているお部屋の除菌となるとどのようにしたら良いのかわからない部分もあるのではないでしょうか。そこで今回は無理なく身の回りで購入できるもので習慣化できるお部屋の除菌方法についてまとめました。コロナウイルスと共存しながら生活していく上での参考にしてみてください。 お部屋の手に触れる部分のウイルス対策 ■市販の塩素系漂白剤 テーブル、ドアノブなど普段よく手が触れるものには、市販の塩素系漂白剤の主成分である「次亜塩素酸ナトリウム」が有効です。市販の塩素系漂白剤を、裏面の成分表示を確認しながら次亜塩素酸ナトリウムの濃度が0.05%になるように薄めて拭きます。その後、水拭きしましょう。塩素はニオイが強いものですので換気をしながら行うと安心です。目に入ったり、皮膚についたりしないよう手袋などもあるとよいですね。また、酸性の洗剤などと混ぜると有毒なガスが発生することや、金属製のものに使用すると腐食する可能性があることなど製品裏面の注意事項がいくつかありますので、必ず使用前には確認するようにしましょう。 塩素系漂白剤の一例 ■市販の洗剤(界面活性剤) テーブル、ドアノブなどには、市販の家庭用洗剤の主成分である「界面活性剤」も一部有効とされています。現在9種類の界面活性剤が新型コロナウイルスに有効であることが確認されています。 ・直鎖アルキルベンゼンスルホン酸ナトリウム(0.1%以上)・アルキルグリコシド(0.1%以上)・アルキルアミンオキシド(0.05%以上)・塩化ベンザルコニウム(0.05%以上)・塩化ベンゼトニウム(0.05%以上)・塩化ジアルキルジメチルアンモニウム(0.01%以上)・ポリオキシエチレンアルキルエーテル(0.2%以上)・純石けん分(脂肪酸カリウム)(0.24%以上)・純石けん分(脂肪酸ナトリウム)(0.22%以上) 購入の際に裏面の成分表示を確認して購入してみましょう。家具用洗剤の場合、製品記載の使用方法に従ってそのまま使用し、台所用洗剤の場合、薄めて使用します。もちろん塩素系漂白剤を使用するときと同じように手袋などで皮膚に付かないようにすると安心です。 界面活性剤配合の洗剤の一例 ■市販の消毒アルコール製品(エタノール) アルコールといわれるものはたくさん存在しますが、一般的にアルコールといえば、何の補足的な説明がない場合、エタノールを指しています。 消毒用アルコール(70~80%)は様々な場所のお掃除の仕上げにも利用することができます。特に揮発性も高く、口にしてしまっても害があまりないエタノールはキッチンのお掃除の仕上げにピッタリ。直接食べ物をしまう冷蔵庫内部の仕上げ拭きや調理道具を洗った後の仕上げにスプレーするのも有効です。 もちろんテーブルやドアノブなどの拭き掃除にも使用できます。市販の塩素系漂白剤を使うと、壁紙を傷めたりする危険性があるクローゼット内部などの場所のお掃除にも安心して使用できます。ただし、ニスや塗装が塗られた木製品や革製品、スチール製品には素材を痛めてしまう可能性がありますので使用しないようにしましょう。 また残念ながら、エタノールでの除菌にはあまり持続力がありませんのでこまめに除菌することで除菌効果を高めることができます。 ■市販の次亜塩素酸水 一部の「次亜塩素酸水」も身の回りのものの除菌に有効といわれています。「次亜塩素酸水」は、「次亜塩素酸」を主成分とする、酸性の溶液です。上記の塩素系漂白剤の成分である「次亜塩素酸ナトリウム」とは違うものですので購入の際はお気をつけください。 上記4つの製品を使用する場合、特に賃貸物件にお住まいの方はお部屋を傷めないように注意しながら使用しましょう。特に塩素系漂白剤は壁紙やその他の建具を傷めてしまうことがありますので、使用して良いか不明な場合は大家さんなどに確認してから使用するようにしてください。 空気中のウイルス対策 ■換気 新型コロナウイルス等の微粒子を室外に排出するためには、こまめに換気を行い、部屋の空気を入れ換えることが必要です。室内温度が大きく上がらない又は下がらないよう注意しながら、定期的な換気を行いましょう。窓を使った換気を行う場合、風の流れができるよう2方向の窓を1時間に2回以上、数分間程度全開にしましょう。 ■市販の消毒アルコール(スプレータイプ)製品 上記に記載のエタノールはお部屋の拭き掃除にも使用できますし、ニオイが気になるものに拭きつけると消臭効果があります。しかも無臭の上、揮発するので、匂いの元や雑菌は減らしますがアルコールの匂いも残しません。 衣類や寝具の除菌・消臭、生ゴミの消臭にも使えます。 身の回りで販売しているものでもお部屋の除菌に有効なものをご紹介いたしました。製品それぞれの特徴を生かしてお部屋の中の除菌対策を無理なく続けていきましょう。 ※今回のページはこちらのページの内容を参考にしております。「新型コロナウイルスの消毒・除菌方法について(厚生労働省・経済産業省・消費者庁特設ページ)https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/syoudoku_00001.html」
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2022年12月20日春から1人暮らし!知っておきたいお部屋探しのポイント
葛西、西葛西には魅力的なお部屋がいっぱい!来年春から新入生・新社会人として1人暮らしを始める方の中には、「そろそろお部屋探しを始めないと……」と思いつつ、いつから始めればいいのかわからない方もいるのではないでしょうか。 ハウスエージェントでは春から新生活をスタートさせる方へオススメの、「早得キャンペーン」があります! 是非この機会に「早めのお部屋探し」を始めてみませんか? お部屋探しを始める時期 1年のうち、2月~3月はお部屋を探す人が最も多い時期です。時間が限られた中で探す人が多く、数件を見てその日のうちにお部屋を決める人も少なくありません。やはり、物件を多く見るとそれだけ希望の部屋に出会う確率が高まります。進学先や勤務地が決まったら、すぐにお部屋探しをスタートさせましょう。 3月になると、物件数が少なくなり、よい条件の部屋はなくなっていることもあります。 「早得キャンペーン」詳細はこちらのアイコンをクリック! 一人暮らしを始める時期 新入生や新社会人の部屋探しで重視したいポイントは、入居時期です。やはり、入学式や入社式の前に何日かゆとりをもって入居したいですね。しかし、早めに契約してしまうと実際に住んでいないのに、家賃が契約したその日から発生する場合があります。これは、今、空室の物件を選んだ場合に起きるものです。 ハウスエージェントでは、 春から新生活をスタートさせる方へオススメの、「早得キャンペーン」が あります!対象物件に限り、最大で2022年3月からの家賃発生でOKです。 是非、対象物件をチェックしてみてください! また、現在の住まいが遠方だったり仕事などで内覧できずに、図面だけでお部屋を決めることもあります。この場合、図面からわからないことを細かく尋ねることが大切です。洗濯機置き場や冷蔵庫置き場の有無、ガスレンジは購入する必要があるのかなど事前に確認しておくと契約、お引越しがスムーズに行えます。 物件選びのポイント 少ない時間の中でもお部屋探しの際、「家賃」、「間取り」、「通勤・通学時間」、「最寄り駅からの距離」など重視するポイントはたくさんあります。しかし、間取りや交通の利便性などにこだわると家賃が高くなり、家賃の安さや間取りを最優先にすると利便性が劣るなど、すべての条件を満たす物件を探すのはなかなか難しいです。 そこで、まずはエリア、家賃、間取り、最寄り駅からの距離など基本的な条件を絞ります。そのほかにも、セキュリティや周辺環境、設備、築年数など、細かいこだわり条件のある人もいるでしょう。 ひと通りの条件が出そろったところで、これらの条件に優先順位をつけます。絶対に譲れない条件と妥協点を明確にすることで選択肢が増え、理想に近い物件に辿り着くことができます。 気に入ったお部屋が空いていない時 せっかく気に入ったお部屋が見つかったのに、4月上旬ごろにしか入居できない・・・入学式や入社式の前日入居だったり、あるいはもっと先で間に合わなかったりという場合もあります。 たとえば入居したい物件が「5月中旬空き予定」であれば、最低限の荷物を持って一時的にマンスリーマンションに入居する、友人宅に短期間だけ住まわせてもらう、という方法もあります。 しかし、引っ越しは荷物の多い少ないに限らず負担の多いものです。新入生、新社会人は新しい環境に慣れる時間が大切です。できるだけ入学式や入社式前に定住できる住まいを決めておくことをお薦めします。 「早得キャンペーン」詳細はこちらをクリック↓↓↓
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2022年12月20日新生活にかかる費用のキホン
葛西、西葛西には魅力的なお部屋がいっぱい!春から新入学や新社会人の方の中には一人暮らしを始める方も多いかと思いますが、新生活を始めるには、どんなことにいくらくらいかかるのでしょうか。新しく家具家電を揃えたり、新居を探して引越しをしたり・・・費用は全体でどのくらい必要なのでしょう?必要な費用を知って準備しておけば、慌てずに新生活をスタートできます。 そこでこの記事では、新生活で必要となる費用について解説します。これから一人暮らしの新生活を迎える方は、ぜひ参考にしてみてください。 賃貸住宅の契約にかかる費用 まずは新居を借りる費用が必要です。東京都内で一人暮らしをする場合で、家賃6万円のワンルーム賃貸物件を借りる場合で計算してみましょう。 日割りの家賃が発生する場合や、「敷金」「礼金」が1カ月分ではなく2カ月分になる場合も考慮し、賃貸住宅にかかる初期費用は多めに準備しておくと安心ですね。 ハウスエージェントでは春から新生活をスタートさせる方へオススメの、「早得キャンペーン」があります! 詳しい内容は、下記バナーをクリック! 家具家電・生活用品を揃える費用 新居で必要となる家電や家具、生活用品の購入にはいくら必要になるでしょう。 まず、必要最低限の家具としてベッド、家電も必要最低限のもの3品(冷蔵庫・テレビ・洗濯機)のみを購入する場合で試算します。特にワンルームの場合部屋がそれほど広くはない物件が多いので、計画的に家電を揃えるようにするのがおススメです。 生活用品購入の費用 新生活で必要な生活用品は買いすぎないよう、必要なものは事前にリストアップしておくとよいですね。買うお店や量でも価格は前後しますが、食器類、調理器具、掃除用具、カーテン、衛生用品(タオル類など)を購入するとしてだいたいの価格を出してみましょう。 引越しにかかる費用 引越し費用は、移動距離や荷物量、引越しをする世帯人数などで変わってきます。今回は一般的な単身の引越し費用を参考にします。 もちろん繁忙期の2~3月を避けたり、不要な荷物を処分して荷物の量を減らすなどで価格をもっと下げることも可能かもしれませんので参考にしてみてください。 ここまでの金額を合計すると、新生活にかかる費用はおおよそ約54万円(税込)は必要という結果になりました。 今回は一人暮らしの場合で試算しましたが、世帯人数が増えると部屋の広さや間取りも必要なので家賃も高くなり、必要な家具家電・生活用品も増えます。 新生活を気持ちよくスタートできるよう、どんなことにいくらかかるのか新生活にかかる費用を把握しておき、しっかり準備しましょう! 初期費用を抑えて新生活を始めたい!そんな方には弊社「早得キャンペーン」がオススメ!下記バナーから詳細をチェック!
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2020年09月15日お部屋探しにおすすめの時期
皆様は今までお部屋探しをする際、どの時期が一番多かったでしょうか?一般的に一番お部屋探しをする方が多いのは、進学や就職を控えた春先の1月から3月となっています。しかしこのシーズンは不動産会社は混み合い、1つのお部屋に沢山の希望者が殺到する状況となりやすいため、中々希望する条件のお部屋に出合えない…といったことが起きる可能性があります。一方でその季節を外せば、間取りや金額でより希望条件にあったお部屋を見つけるチャンスが大きいと言うことなのです。 では、具体的にどの時期にお部屋探しを行うのがおすすめなのでしょうか? まず各時期ごとの特徴をまとめてみましょう。 1月~3月 進学・就職・転勤など、春からの新生活に向けお部屋探しをする人が増える1月~3月。この時期は、「ハイシーズン」と呼ばれ、1年の中で最も入居者募集が増える月といわれています。 一方、引越しをする方が多いというのは、その分退去する人も多いということにつながります。ほとんどの場合、賃貸借契約書には退去予定日の1~2ヶ月前までに「退去予告」を行うという記載があります。つまり、3月末に退去予定の物件の入居募集がこの時期に一気に増えることになります。 したがって、1月はお部屋探しの選択肢が多くたくさんの物件から住まいを選びたい、という方におすすめです。 2月は、3月に入居希望の人の入居申し込みが多くなる月です。募集を開始したお部屋が翌日にはもう埋まっている、なんていうことも。お部屋探しを行う方が多い時期なので、気になるお部屋を見つけたらすぐに内見の申し込みをしましょう。 3月は、まだまだ不動産会社も混み合う上、引越し会社の予約が一番取りづらい月でもありますので、やむを得ない事情がない限り4月入居を目指す方は2月までにお部屋を決めておいた方が良いでしょう。 4月~5月・9月~10月 4月中旬を過ぎるとハイシーズンも終わり、落ち着いてお部屋を探せる時期になります。このピークの去った時期は「オフシーズン」と呼ばれ、ゴールデンウィークを利用して内見や引越し準備ができるという点も魅力です。また不動産会社は早く空室を埋めたい気持ちが働いて家賃を下げて募集をかけ直すことがあり、ハイシーズンとは若干家賃が変わっている可能性もありますので要チェックです。 ハイシーズンに多くのお部屋は入居者が決まってしまうため、市場に出回る賃貸物件の数は減りますが、気候の良い5月や6月に結婚式を挙げる方が多くカップル・ファミリータイプの新築物件が増える時期となります。結婚後の新居を探すカップルはぜひこの時期にご来店ください。 9月~10月は人事異動を行う企業が多いことから、転勤シーズンを迎えて引越しをする方の数が増えていきます。また過ごしやすい10月~11月にも結婚式を挙げる方が多くなるため、この時期もカップル・ファミリー向けのお部屋が増えます。 さらに、10月は新築物件が最も多く供給される時期とされるため、新しいお部屋に住みたい方も10月にお部屋探しをするのがおすすめです。 6月~8月 6月は梅雨のシーズンで引越し作業が大変になるため、引越しする人は少なくなります。また、暑さの厳しい7月~8月も同様に、引越しを計画する人が少なくなります。このため、ハイシーズンに比べて引越し料金が安い可能性が高いのでお得に引越ししたい人におすすめのシーズンです。また不動産会社も比較的空いている時期で、掘り出しもののお部屋や住みたいエリアの情報などが手に入れやすい時期です。出回っているお部屋の数は少ないものの、ゆっくり時間をかけて比較検討してお部屋探しをしたい方にはおすすめの時期です。 11月~12月 11月、12月は、引越しする人が増える年明けに向けて賃貸物件の供給がどんどん増えていく時期です。一方、ハイシーズンに比べれば不動産会社も空いており、引越し料金も安くなっています。ゆっくりじっくり相談するなら、このタイミングがおすすめです。 早めに進学先や就職先が決まった場合は、新年度に向けて早めにお部屋探しをしておきましょう。 つまり、これからファミリー向けやカップル向けのお部屋・新築のお部屋が増えてくる秋、沢山のお部屋の中からじっくりお部屋を探せる冬が、お部屋探しの時期としてはピッタリ。「そろそろ一人暮らしに挑戦してみたい」「今の住まいが手狭になってきたので、いい部屋が見つかれば引越ししたい」などの理由で引越しの時期にこだわらない方、早めに進学先や就職先が決まった方はぜひオフシーズンのこれからの時期にご来店ください! ★当社ではコロナ対策として、除菌・換気を1日の中で繰り返し、細心の注意を払い行なっております★ *******新型コロナウイルス対策実施中******* 万全の対策で営業しております。 ●指手の消毒 ●靴裏の消毒 ●店頭はビニールシート設置 ●スタッフマスク着用 (お客様にもマスク着用をお願いしております) ●スタッフ眼鏡装着(接客時) 下記URLからも対策方法がご覧になれます♪ https://www.house-agent.co.jp/kansensho/ *******************************************
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2020年08月04日テレワーク・在宅勤務のお部屋選び
今回、コロナウィルス対策による緊急事態宣言によって、テレワークや在宅ワークに切り替えたという方も多いのではないでしょうか。弊社ハウスエージェントにも家での業務に対応するため、仕事部屋を1部屋増やしたいというお客様のご来店が増えております。 そこで今回はテレワークや在宅ワークにも対応したお部屋選びのポイントをまとめてみました。 テレワークや在宅勤務時の問題点 広まり始めたテレワークや在宅勤務。通勤時間の短縮などで感染予防できるのは大きなメリットですが、一方で問題も発生しています。賃貸物件ですと通信環境は、もともと物件に備え付けられているものを利用されている方が大半。テレワークや在宅勤務をするには通信容量の面で適さないこともあるかと思います。また広さも限られるため、新たに仕事用のデスクを置く場所がなくダイニングテーブルで仕事をしている方も多いのではないでしょうか。長時間の作業に合わない椅子や机の使用は腰痛などの身体のトラブルや、仕事中とプライベート時間の区別が難しくなりストレスの原因になることも考えられます。お子様のいらっしゃるご家庭は子どもの遊ぶ声が気になって集中できなかったり、電話での会話の音が別の部屋への騒音とならないかと気を使う機会も増えているかと思います。 これらの問題を解決するためにお部屋を住み替えたい、そんな場合どんなお部屋を選べば良いのでしょうか。 テレワークや在宅勤務におすすめなお部屋選び まずは今お住まいの間取から一部屋増やしてみるのはいかかでしょうか。 例えば1Kにお住まいの方は1LDKのリビングと居室が別のお部屋に住み替え、仕事は居室で、プライベートの時間はリビングで過ごすようにすればオンとオフの区別のある生活にすることができそうです。 また、ファミリーのご家庭は部屋数が多めの物件にして仕事部屋に使う部屋をリビングから離れたお部屋にするとお互いに音などを気にせずに生活することができそうです。 賃貸物件の中にはリビングの一角をワークスペースとして活用しやすい間取りのものや、書斎はもちろん、書斎に活用できそうな納戸やサービスルームを取り入れた物件も増えてきています。 また、通信環境の面も弊社の物件資料には必ず記載されていますので、ぜひチェックしてみてください。Wi-fi完備のお部屋、インターネット通信が無料のお部屋など様々な条件のお部屋が選べますよ。 ※サービスルーム:窓がない、採光や換気などが居室としての基準を満たしていない等により、建築基準法上、居室扱いにできないスペース。 テレワークや在宅勤務の際の周辺環境の選び方 通常のお部屋選びですと、職場へのアクセスや駅までの近さを重視される方が多いと思いますが、在宅勤務が中心になると家でいかに快適にすごせるかを重視することになるかと思います。周辺が静かな住宅街であることや、お部屋が防音にすぐれた鉄筋造の物件であることなどの騒音面、災害などの有事が発生した場合にも自宅で安全に過ごせるエリアであることなどの安全面など人によって重視するポイントは様々。 今までのお部屋探しとは違った条件でのお部屋探しの場合、駅から少し離れた物件やリノベーション物件など今までに検討したことがなかった条件の物件に、在宅勤務にピッタリのお部屋が見つかるかもしれません。弊社にもリノベーション物件の特集ページがございますので、ぜひチェックしてみてください。 特に江戸川区は緑が多く公園の数も23区の中で有数を誇り、周辺環境を重視したい方にはおすすめです。以前の記事内でもご紹介しておりますので、ぜひご覧ください。 「House Agent流 葛西・西葛西エリアの魅力 」https://www.house-agent.co.jp/blog/3352/ いかかでしたか。これまでのお部屋選びのように通勤時間を最優先ではなく、趣味を楽しめることを最優先させたお部屋選びなども可能になりそうですね。例えば、釣りやサーフィンが好きな方は海の近く、ペットがいらっしゃる方は公園の近くなども良さそうです。お部屋選びの際はぜひお客様の重視するポイントをスタッフにお伝えください。 また弊社はコロナウイルス対策として、下記の対策をしております。 ●指手の消毒 ●靴裏の消毒 ●店頭はビニールシート設置 ●スタッフマスク着用 (お客様にもマスク着用をお願いしております) ●スタッフ眼鏡装着(接客時) 下記URLからも対策方法がご覧になれます。ぜひ安心してご来店ください。 https://www.house-agent.co.jp/kansensho/





